Μ-1707 495.000€ ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ ΕΞΟΧΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ προς Πώληση
Περιγραφή
ΕΞΟΧΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ 216 τ.μ. 495.000€ - ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ, Αττική - Ανατολικά - Βορειοανατολικά Παράλια
Μάτι, δύο κατοικίες συνολικού εμβαδού 215, 74 τ.μ. με βοηθητικούς χώρους 12 τ.μ., σε τρίφατσο οικόπεδο 686, 56 τ.μ.
Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο αυτόνομες κατοικίες, με δυνατότητα ενοποίησης. Η πρώτη, ισόγεια, κατασκευής 2025, έχει επιφάνεια 87, 71 τ.μ. και αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μεγάλο μπάνιο, WC και εσωτερική αποθήκη, όλα με θέα στο γύρω τοπίο και στη θάλασσα.
Η δεύτερη κατοικία είναι μεζονέτα κατασκευής δεκαετίας 1970 και μερικώς ανακαινισμένη, συνολικού εμβαδού 128 τ.μ. Στον όροφο των 47, 60 τ.μ. υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και βεράντα με θέα.
Το ισόγειο των 80, 43 τ.μ. περιλαμβάνει σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και μπάνιο.
Το οικόπεδο είναι γωνιακό με τρεις προσόψεις – ο ένας δρόμος είναι πεζόδρομος και απέναντι υπάρχει πάρκο, ενώ με τη διάνοιξη της νότιας οδού δίνεται η δυνατότητα κατασκευής κλειστού γκαράζ κάτω από την αυλή της μίας κατοικίας. Επιπλέον χώρος για γκαράζ μπορεί να δημιουργηθεί στο επίμηκες τμήμα της άλλης όψης του οικοπέδου.
Το ακίνητο απέχει 1, 3 χλμ. από το Κόκκινο Λιμανάκι και βρίσκεται σε απόσταση 3 λεπτών με τα πόδια από τη Λεωφόρο Μαραθώνος.
Και οι δύο κατοικίες διαθέτουν ανεξάρτητες παροχές ρεύματος και νερού, αλλά υπάρχει η δυνατότητα λειτουργικής ενοποίησης, εφόσον τις χρησιμοποιήσει ένας ιδιοκτήτης.
Δεν έχουν ολοκληρωθεί οι εξής εργασίες:
τοποθέτηση κουζινών, εγκατάσταση καλοριφέρ (υπάρχει προεγκατάσταση), κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας (επίσης προεγκατάσταση), σύνδεση αποχέτευσης με το βόθρο της νεόδμητης κατοικίας, καθώς και οι διαμορφώσεις αυλής και εγκαταστάσεις εξωτερικού χώρου (φωτισμός, αυτόματο πότισμα κ.ά.).
Το εκτιμώμενο κόστος αυτών των εργασιών ανέρχεται σε περίπου €30.000.
Κατάλληλο τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εκμετάλλευση, καθώς το ένα σπίτι μπορεί να χρησιμοποιείται για ιδιοκατοίκηση και το άλλο να ενοικιάζεται. Ιδανική επιλογή και για μια μεγάλη οικογένεια που επιθυμεί να διατηρεί αυτονομία και ανεξαρτησία μεταξύ των μελών της.
Χαρακτηριστικά
ΒΑΣΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ
- Κωδικός Μ-1707
- Τύπος ΕΞΟΧΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ προς Πώληση
- Εμβαδόν 216 τ.μ.
- Περιοχή Αττική - Ανατολικά - Βορειοανατολικά Παράλια - ΝΕΑ ΜΑΚΡΗ
- Τιμή 495.000€
- Τιμή/τ.μ. 2294€/τ.μ.
- Επίπεδα ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ
- Έτος κατασκευής 2025
- Υπνοδωμάτια 5
- Μπάνια 3
- WC 1
- Θέρμανση ΑΥΤΟΝΟΜΗ
- μ.
- μ.
ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
- Πάρκινγκ
- Αποθήκη
- Τζάκι
- Επενδυτική πρόταση
- θέα θάλασσα
- απόσταση από θάλασσα760 μ.
- Ενεργειακή κλάσηΑ
- οικόπεδο686,56 τ.μ.
Ενεργειακή Κλάση
Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) δίνει στο ακίνητο έναν τυποποιημένο βαθμό ενεργειακής αποδοτικότητας, από το 'Α+' έως το 'Η', όπου το 'Α+' είναι το πλεόν αποδοτικό και 'Η' το λιγότερο αποδοτικό.
Χάρτης
Video
Εκδήλωση Ενδιαφέροντος
Εάν ενδιαφέρεστε για το ακίνητο Μ-1707, παρακαλoύμε συμπληρώστε τα στοιχεία σας και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας το συντομότερο.
Σας ενδιαφέρει αυτό το ακίνητο;
Συμπληρώστε τη
