M-1707 495.000€ Nea Makri Maison de vacances à vendre
Description
Maison de vacances 216 m2 495.000€ - Nea Makri, Attique - Côte Est - Côte Nord-Est
Mati, deux résidences d’une surface totale de 215, 74 m², avec 12 m² d’annexes, situées sur un terrain d’angle de 686, 56 m².
La propriété se compose de deux habitations indépendantes, avec possibilité de les réunir.
La première, une maison neuve de plain-pied construite en 2025, offre une surface de 87, 71 m² et comprend un salon, une cuisine, deux chambres, une grande salle de bain, des WC et un cellier intérieur — le tout avec vue sur le paysage environnant et la mer.
La deuxième résidence est une maison à deux niveaux partiellement rénovée datant des années 1970, d’une surface totale de 128 m².
L’étage de 47, 60 m² comprend deux chambres, une salle de bain et une véranda avec vue mer.
Le rez-de-chaussée de 80, 43 m² dispose d’un salon avec cheminée, d’une cuisine, d’une chambre spacieuse et d’une salle de bain.
Le terrain est en angle avec trois façades — une donnant sur une rue piétonne, une autre sur un parc.
L’ouverture de la voie au sud permettrait la construction d’un garage fermé sous la cour de l’une des maisons. Un deuxième garage pourrait être aménagé le long de la partie allongée du terrain sur l’autre rue.
La propriété se situe à 1, 3 km de la plage de Kokkino Limanaki et à seulement 3 minutes à pied de l’avenue Marathonos.
Les deux habitations disposent de compteurs d’eau et d’électricité séparés, mais peuvent être unifiées en cas d’usage par un seul propriétaire.
Travaux restant à réaliser :
Installation des cuisines, chauffage central (pré-installé), climatisation, chauffe-eau solaire (pré-installé également), raccordement aux eaux usées pour la maison neuve, aménagement de la cour et installations extérieures (éclairage, arrosage automatique, etc.).
Coût estimé pour la finalisation des travaux : environ 30.000 €.
Idéal à la fois comme résidence principale ou secondaire, ou comme investissement locatif, une maison pouvant être habitée et l’autre louée. Convient également parfaitement à une grande famille souhaitant préserver son indépendance et son intimité.
Caractéristiques
APERÇU
- Numéro de référence M-1707
- Catégorie Maison de vacances à vendre
- Surface 216 m2
- Région Attique - Côte Est - Côte Nord-Est - Nea Makri
- Prix 495.000€
- Prix/m2 2294€/m2
- Niveaux maison individuelle
- Année de construction 2025
- Chambres à coucher 5
- Salle de bain 3
- WC 1
- Chauffage individuel
- m.
- m.
CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES
- Parking
- Débarras
- Cheminée
- Proposition d'investissement
- vue mer
- Classe d'efficacité énergétiqueA
- distance de la mer760 m.
- terrain686,56 m²
Classe d'efficacité énergétique
Le certificat de performance énergétique attribue à la propriété une note d'efficacité énergétique standard de « A+ » à « H », où « A+ » est le plus efficace et « H » le moins efficace.
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