Μ-1705 650.000€ ΑΝΔΡΟΣ ΕΞΟΧΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ προς Πώληση

7 φωτογραφίες

Περιγραφή

ΕΞΟΧΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ 196 τ.μ. 650.000€ - ΑΝΔΡΟΣ, Νησιά

Άνδρος, Κάτω Απροβάτου, διατίθεται προς πώληση ανεξάρτητη, υπό κατασκευή κατοικία 196 τ.μ. με ιδιωτική πισίνα και θέα στη Θάλασσα.
Αποτελεί μέρος ενός αποκλειστικού συγκροτήματος τεσσάρων πολυτελών κατοικιών που συνδυάζουν υψηλή αισθητική, ιδιωτικότητα και εκπληκτική θέα στη θάλασσα. Η κατοικία έχει συνολικό εμβαδόν 196 τ.μ., αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και βρίσκεται σε ιδιόχρηστο οικόπεδο 520 τ.μ.
Διαθέτει ιδιωτική πισίνα, πάρκινγκ δύο θέσεων και άνετο εξωτερικό καθιστικό. Όλες οι κατοικίες του συγκροτήματος απολαμβάνουν θέα στο Αιγαίο.
Στο ισόγειο των 122 τ.μ. συναντάμε έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας σε δύο επίπεδα, δύο υπνοδωμάτια και δύο λουτρά. Το κάτω επίπεδο των 74 τ.μ. αποτελείται από έναν επιπλέον ενιαίο χώρο, ένα υπνοδωμάτιο και ένα λουτρό, ιδανικό για φιλοξενούμενους.
Το έργο σχεδιάστηκε με σκοπό να συνδυάσει την παραδοσιακή κυκλαδίτικη αρχιτεκτονική με τη μοντέρνα minimal αισθητική. Οι όγκοι των κτιρίων διασπώνται θυμίζοντας κελιά, σέβονται την παραδοσιακή κλίμακα και ενσωματώνονται αρμονικά στο τοπίο, ενώ όλοι οι χώροι, εσωτερικοί και εξωτερικοί, είναι στραμμένοι προς τη θάλασσα.
Η ιδιωτικότητα αποτέλεσε βασική αρχή στον σχεδιασμό του συγκροτήματος και επιτυγχάνεται χάρη στη φυσική κλίση του εδάφους και τη μελετημένη διάταξη των χώρων. Στο εσωτερικό, οι χρήσεις διαχωρίζονται δημιουργώντας ζώνες ιδιωτικότητας. Η επιλογή φυσικών και τοπικών υλικών ενισχύει την ένταξη της κατοικίας στο ανδριώτικο τοπίο, δημιουργώντας άμεση σύνδεση με το περιβάλλον.
Η κατοικία διαθέτει σύγχρονη κυκλαδίτικη εσωτερική αισθητική, ξύλινα κουφώματα υψηλών προδιαγραφών, πλήρεις ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, σύστημα κλιματισμού, εξωτερική θερμοπρόσοψη, ενώ αποτελεί βιοκλιματική κατασκευή ενεργειακής κλάσης Α και πληροί όλους τους αντισεισμικούς κανονισμούς.
Παραδίδεται τον Ιούλιο του 2026.

Χαρακτηριστικά

ΒΑΣΙΚΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ

Κωδικός Μ-1705
Τύπος ΕΞΟΧΙΚΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ προς Πώληση
Εμβαδόν 196 τ.μ.
Περιοχή Νησιά - ΑΝΔΡΟΣ
Τιμή 650.000€
Τιμή/τ.μ. 3316€/τ.μ.
Επίπεδα ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ
Έτος κατασκευής 2025
Υπνοδωμάτια 3
Μπάνια 3
Θέρμανση ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟΣ
μ.
μ.

ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

Πάρκινγκ
Επενδυτική πρόταση
θέα θάλασσα
Πολυτελές
απόσταση από θάλασσα400 μ.
Ενεργειακή κλάσηΑ
οικόπεδο520 τ.μ.

Ενεργειακή Κλάση

Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) δίνει στο ακίνητο έναν τυποποιημένο βαθμό ενεργειακής αποδοτικότητας, από το 'Α+' έως το 'Η', όπου το 'Α+' είναι το πλεόν αποδοτικό και 'Η' το λιγότερο αποδοτικό.